Необходимость изменения законодательства, регулирующего порядок оплаты только за отопление общедомового имущества установлена судом

Суды общей юрисдикции при рассмотрении исков о начислении платы за отопление общедомового имущества лицам, теплоснабжение которых организовано индивидуально отметили, что перевод отдельных помещений в многоквартирном доме (МКД) с централизованного отопления на индивидуальное не прекращает потребление тепла, в том числе через стояки, проходящие по всему дому, а также что специальные правила расчета платы за тепло в доме, где отдельные помещения отключены от централизованного отопления, не установлены. Вместе с тем, согласно позиции Конституционного суда РФ, в многоквартирном доме энергоресурсы расходуются не только в интересах собственников и пользователей отдельных помещений, но и на общедомовые нужды. По общему правилу полностью отказаться от услуги по отоплению и тем самым исключить расходы на ее оплату невозможно. Исходя из этих и других выводов КС РФ в постановлении от 20 декабря 2018 № 46-П пришел к выводу о том, что в данной ситуации нужно платить только за отопление общедомового имущества. Воплотить эту позицию в жизнь необходимо следующим образом: - Правительству — предусмотреть порядок определения платы за отопление в МКД, где в отдельных жилых помещениях установлены индивидуальные источники тепла; - Минстрою — утвердить методические рекомендации по определению объема тепла, потребляемого на общедомовые нужды; - управляющим, ресурсоснабжающим и другим подобным организациям — исчислять плату за отопление по указанным методическим рекомендациям; - всем участникам подобных споров — не исполнять решения судов, так как их нужно пересмотреть.