О нотариальных сделках

14 Сентября 2026 06:09

Количество просмотров: 6797

О нотариальных сделках

В 1 полугодии 2026 года Управлением Росреестра по Республике Алтай зарегистрировано 2696 прав на основании нотариально удостоверенных сделок. Из них: 1763 в отношении земельных участков, 570 - зданий, 1 - сооружений, 357 - помещений, 5 - объектов незавершенного строительства. Об этом сообщила руководитель Управления Лариса Вопиловская в ходе пресс-конференции «Региональный Росреестр: статистика и перспективы».

Напомним, в соответствии с п. 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Если нотариальное удостоверение является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Сделки, которые требуют обязательного нотариального удостоверения:

·                   доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

·                   доверенности, выдаваемые в порядке передоверия;

·                   завещания;

·                   договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами с 13 января 2025 года;

·                   сделки, заключаемые лицом, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может расписаться самостоятельно, из-за чего подписантом выступает иное лицо (рукоприкладчик);

·                   договоры ренты (ст. 584 ГК РФ);

·                   сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

·                   сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

·                   сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;

·                   брачные договоры;

·                   договоры поручительства, заключаемые застройщиками в целях обеспечения обязательств перед участниками долевого строительства;

·                   договоры условного депонирования (эскроу), за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (абз. 3 п. 1 ст. 926.1 ГК РФ);

·                   иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.

«Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не только обеспечивает максимальную юридическую безопасность, снижает риск оспаривания сделок в суде, но и ускоряет процесс государственной регистрации - она проходит за один день, документы подаются в электронном виде», – отметила Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай